Версия для слабовидящих

ИЗВЕЩЕНИЕ 2

Администрация Сергиевского сельского поселения Кореновского района сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка:

Организатор аукциона: администрация Сергиевского сельского поселения Кореновского района

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации Сергиевского сельского поселения Кореновского района №121 от 15 июня 2015.

Аукцион проводится по адресу Краснодарский край,Кореновский район,станица Сергиевская, ул. Айвазяна, 48, актовый зал, 20 июля 2015 года, в 11-00 час.

Форма аукциона, открытая по составу участников и форме подачи заявок.

Предмет торгов:

 

ЛОТ № 1 Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кореновский район, станица Сергиевская, ул. Айвазяна, б/н , площадью 916 кв.м, кадастровый номер 23:12:0801003:562, категория земель -земли населенных пунктов, для размещения магазина, предельные параметры разрешенного строительства устанавливаются с соответствии с Правилами землепользования и застройки Сергиевского сельского поселения. Начальной ценой предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка является ежегодный размер арендной платы и составляет 393 623,52 (триста девяносто три тысячи шестьсот двадцать три ) рубля 52 копейки (кадастровая стоимость).

Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены земельного участка- 11 808, 71 (одиннадцать тысяч восемьсот восемь) рублей 71 копейка.

Задаток за участие в аукционе 196 811, 76 (сто девяносто шесть тысяч восемьсот одиннадцать) рублей 76 копеек.

Срок аренды -10 лет.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

Точка подключения водоснабжения к существующему водопроводу диаметром110 мм. Свободный напор сети 1,6 атм. Узел учета устанавливается до первой точки водопотребления.

Технические условия на электроснабжение объекта предоставляются организацией, владеющей и (или) эксплуатирующей электрические сети в данном районе (постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 «Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»). Для осуществления технологического присоединения к электрическим сетям заключается договор на технологическое присоединение.

Подключение газоснабжения возможно к существующему подземному распределительному газопроводу низкого давления по улице Шевченко Ду-100 мм. или к существующему подземному распределительному газопроводу низкого давления по улице Береговой Ду -80 мм.

Технические условия на изготовление проектной документации будут выданы после согласования с собственником газопровода.

Срок действия технических условий 2 года со дня выдачи.

 

Прием заявок начинается с момента опубликования извещения о проведении аукциона и производится по рабочим дням с 8-00 до 17-00 по адресу: 353157 станица Сергиевская, Кореновский район, ул.Айвазяна,48, телефон 8-86142 986-30 Окончательный срок приема заявок -15 июля 2015 до 16-00 часов

Определение участников аукциона осуществляется комиссией по проведению аукционов 16 июля 2015 года в 14-00 часов по адресу: станица Сергиевская , ул.Айвазяна ,48.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в данном извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка ;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

    1. документы, подтверждающие внесение задатка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе , поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Задаток должен поступить до 15 июля 2015 года по следующим банковским реквизитам:

Получатель:УФК по Краснодарскому краю (администрация Сергиевского сельского поселения Кореновского района, л.с. 05183006890, ИНН 2335063694, КПП 233501001, р/с 40302810903495000290 Банк ГРКЦ ГУ Банка России по Краснодарскому краю г. Краснодар, БИК 040349001, ОКТМО 03621428)

В назначении платежа заявитель указывает: «Задаток по лоту №_____ , за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка».

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет , является выписка с этого счета.

В случае отзыва заявки до 15 июля 2015 внесенный задаток возвращается заявителю в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Заявителям не допущенным к участию в аукционе, а также лицам, участвующим в аукционе, но не победившим в нем, задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона засчитывается в оплату размера арендной платы за земельный участок.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим в установленном порядке договор аренды вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.

Осмотр земельного участка претендентами может осуществляться в любое время в течение периода приема заявок.

Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

 

Порядок проведения аукциона:

 

- перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона, которые они поднимают после оглашения аукционистом каждой очередной цены , в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этой ценой земельного участка;

- аукцион ведет член комиссии по проведению торгов ;

- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, предлагаемого в аренду, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»;

- каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»;

- при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним;

- по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении торгов, называет сумму, сложившейся в ходе торгов и номер карточки победителя аукциона;

- стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах;

- победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае , если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона.

В течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта договора аренды земельного участка сторонами заключается договор аренды земельного участка.

Договор аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Сумма ежегодного размера арендной платы, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от победителя в течение 5 дней со дня заключения договора аренды

 

 

Форма заявки

 

ЗАЯВКА на участие в аукционе по лоту №____

«___» ____________ 2015 г. Станица Сергиевская Заявитель____________________________________________________________________, (полное наименование лица, подающего заявку) адрес_________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________, номер телефона________________________ для физических лиц: документ, удостоверяющий личность:____________ серия _________ № ________выдан _________г. _____________________________________________________________________________

(кем выдан) для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей: ОГРН/ОГРНИП________________________________________________________________ в лице______________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, должность) действующего на основании_______________________________________________________, (наименование документа) именуемый в дальнейшем «Заявитель», ознакомившись с извещением о проведении аукциона, просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка Лот № ____, расположенного по адресу: _____________________________________________________________________, кадастровый номер 23:12:________________:_______, площадь_________кв.м,
градостроительные ограничения_________________________________________________,

вид разрешенного использования земельного участка _____________________________________________________________________________.

  1. Обязуюсь соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении.

  2. Полное наименование, юридический и почтовый адрес, контактный телефон Заявителя, ______________________________________________________________

 

Банковские реквизиты заявителя для возврата задатка: Наименование банка: _______________________________________________________________________

(идентификационный номер заявителя (ИНН), счёт в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка)

 

К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.

Подпись Заявителя (его полномочного представителя) ___________________

 

Отметка о принятии заявки уполномоченным лицом: ___час. ___ мин.

«___» ___________ 2015 г. за № _____

 

. «_____» ______________ _____ г.

 

 

Подпись уполномоченного лица ____________________

 

 

 

 

 

 

 

ДОГОВОР АРЕНДЫ №

земельного участка ,государственная собственность на который не разграничена, расположенного в станице Сергиевской для строительства

 

"____" _____________ 2015__ г. станица Сергиевская

Администрация Сергиевского сельского поселения Кореновского района муниципального образования , именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы Сергиевского сельского поселения Кореновского района Басеева Сергея Анатольевича, действующего на основании Устава муниципального образования Сергиевского сельского поселения Кореновского района ___, и _____________________ ___________________________________, именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем "Арендатор", в лице _____________________________________, действующего на основании __________________________________ в соответствии с протоколом заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Сергивского сельского поселения Кореновского района "Об итогах аукциона по лоту ______" от _________, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель ___________(категория земель) _______________,с кадастровым №_________ площадью __________ кв. м., расположенный по адресу______________________(далее Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, предназначенный____________________( разрешенное использование). 1..2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3 Участок предоставляется для __________________________________.

1.4. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок считается переданным Арендатору с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами без каких-либо иных документов по его передаче.

1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора, целевому назначению Участка и известно Арендатору

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Годовой размер арендной платы, определенный по результатам торгов в сумме _________________ руб., устанавливается на 12 месяцев со дня государственной регистрации настоящего Договора.

2.2. Сумма годовой арендной платы, за вычетом внесенного задатка ____________ руб., должна поступить от Арендатора в течение 5 дней с момента подписания Договора.

2.3. По истечении двенадцати месяцев со дня государственной регистрации заключенного по результатам торгов Договора размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него изменениями.

Во второй и последующие годы арендная плата вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала..

2.4. Арендная плата вносится Арендатором в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Договора путем перечисления по следующим реквизитам: получатель - Управление Федерального казначейства по Краснодарскому краю (Администрация муниципального образования Кореновский район), ИНН получателя 2335008580, КПП 233501001, ОКТМО 03621428 ,расчетный счет 40101810300000010013 в банке получателя Южное ГУ Банка России,г.Краснодар, БИК банка получателя 040349001.

В платежном документе указываются: КБК 90211105013130021120, период, за который осуществляется платеж, десятизначный номер Договора, дата заключения Договора, назначение платежа.

2.5 Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.6: В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации.

2.7. В случае если после публикации новых реквизитов Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим свои обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную 5.2. настоящего Договора.

2.8. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3. Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель обязан:

3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.

3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству Российской Федерации и условиям настоящего Договора.

3.2. Арендодатель имеет право:

3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.

3.2.3.Уведомить Арендатора об изменении реквизитов по оплате арендной платы либо об изменении арендной платы в случае изменения законодательства Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие соответствующие правоотношения; изменения уровня инфляции-ежегодно ; изменения кадастровой стоимости земельного участка, пересмотра ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год.

Уведомление направляется Арендодателем неопределенному кругу лиц через средства массовой информации и (или) официальные интернет ресурсы Арендодателя. При этом первый платеж арендной платы пот новым размерам производится Арендатором на дату платежа, установленную Договором, следующую за днем введения соответствующих изменений, включая при необходимости, доплату за предыдущие периоды.

3.2.4.. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при следующих нарушениях его условий:

невнесение арендной платы за Участок в сроки, указанные в пунктах 2.2.,2.3 настоящего Договора;

неиспользование земельного участка (его части) более одного года, если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен настоящим Договором.

3.2.5. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:

использование Участка (его части) не по целевому назначению и/или виду разрешенного использования, указанного в подпункте 1.3 настоящего Договора;

использование Участка способами, существенно ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

неисполнение обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами 4.1.2, 4.1.4, 4.1.5 — 4.1.7.,настоящего Договора.

4. Права и обязанности Арендатора4

1. Арендатор обязан:

4.1.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.1.3. В течение двух дней после оплаты арендной платы представить Арендодателю копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.1.4. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.1.5. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.1.6. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.

4.1.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.1.8. Возместить Арендодателю убытки в случае существенного ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

4.1.9. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном законом порядке.

4.1.10. Не допускать строительства объекта до разработки проектной документации, ее утверждения, получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной документации, а также до получения разрешения на строительство в установленном порядке.

4.1.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.1.12. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.

4.1.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.

4.1.14. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический и фактический адреса, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора и считаются доставленными.

4.1.15. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), а также при переходе прав на объекты, расположенные на земельном участке, направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо копий документов, подтверждающих переход прав на объекты, расположенные на земельном участке (договор, свидетельство о государственной регистрации права).

4.1.16. В месячный срок с момента подписания настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

4.1.17. Оплатить расходы по регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

4.1.18. В трехдневный срок с момента государственной регистрации настоящего Договора представить Арендодателю сведения о регистрации.

4.1.19. Арендатор несет другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив без письменного согласия Арендодателя.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.4. Использовать возведенные объекты до их приема в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с видом разрешенного использования.

4.3.2. Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования Участка и утвержденной проектной документацией на основании соответствующего разрешения на строительство.

4.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка или передаче Участка в аренду.

5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.

5.4. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, разрешаются путем переговоров. Споры, которые не удалось решить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Срок действия Договора

6.1. Договор действует в течение __________________.

6.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

7. Прекращение действия Договора

7.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока аренды Участка, указанного в подпункте :6.1. настоящего Договора.

7.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

7.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в подпункте 3.2.4 настоящего Договора, о чем Арендатору направляется уведомление .

8. Изменения условий Договора

8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежит государственной регистрации в установленном порядке.

8.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны договора от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке , установленном пунктом 5.4 договора. 9.Особые условия

9.1.Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей среды и требования всех инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

9.2.Обременения и ограничения в использовании земельного участка подлежат уточнению в процессе разработки градостроительной и проектной документации.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному для Арендатора, Арендодателя, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, имеющих равную юридическую силу.

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду.

Арендодатель:

Арендатор:

Администрация Сергиевского сельского поселения Кореновского района

Адрес: станица Сергиевская ул.Айвазяна,48

 

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Арендодатель: Арендатор:

 

______________ ______________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.